2026 桃園商務中心推薦5 家比較　租金行情與選擇指南

一　桃園商務中心費用行情：2026 年大概要花多少

商務中心的報價看起來差很多，主要是因為大家賣的東西不一樣。同樣叫「辦公室」，有的是 2 人小隔間，有的是 6 人採光房；同樣叫「月費」，有的含稅、含水電網路，有的另外加 5% 營業稅。下面這張表把常見方案拆開，數字取自業者官網公開價、租屋平台刊登與記帳價格調查。

記帳費的行情可以參考 出任務的記帳報稅費用整理 和 PRO360 的記帳士費用說明：基礎方案大多落在每月 2,000～4,000 元，發票量多、員工多或行業複雜的會再往上加。會議室時租則可參考 空間便利店 列出的北部區間，小型會議室從每小時 200 元起跳。

二　5 家桃園商務中心比較表

以下 5 家都是有官網、能查到地址與服務項目的業者，分布在桃園區與中壢區。除了大田商務中心 COMSPACE 以外，其他業者的資訊都來自各家官網公開內容，沒公開的價格就不寫。

三　各家介紹：服務內容與地點

1. 大田商務中心 COMSPACE（桃園區）

大田商務中心在桃園區有兩個館：藝文館在藝文一街 86-3 號 12 樓，中路館在正光路 423-9 號 3 樓。交通上鄰近桃園捷運 G11 站，走到公車站「展演中心」「藝文特區」大約 3 分鐘，開車到桃園火車站約 10 分鐘。

服務分成五塊：小型辦公室租賃、共享辦公空間、商務地址、會議室租借、會計記帳報稅。價格帶落在 NT$1,800～22,000，其中商務地址每月 1,800 元起、記帳每月 2,500 元起、小型辦公室每月 15,000 元起。這裡的商務地址是拿來收發信件、當對外聯絡地址用的。

它跟其他家最大的不同，是辦公室、地址、記帳可以在同一個地方處理。對剛開始帶團隊的人來說，少一個要聯絡的窗口，每月對帳也比較單純。兩個館都在桃園區，住在藝文特區、中路重劃區一帶的人通勤比較方便；如果你的客戶多在中壢或青埔，就要把車程算進去。完整方案可以看 大田商務中心官網，或打 0922-780549（LINE ID 相同）、寫信到 service@bigoffice.com.tw 詢問。

2. MACUS 商務中心 桃園館（桃園區）

MACUS 由廣華資產股份有限公司經營，桃園館在桃園區成功路一段 32 號 5 樓。根據 官網，提供 3～4 人與 5～6 人獨立小型辦公室、Lounge 式共享空間、10～12 人商務會議室，另外有虛擬辦公室、商務秘書接待、信件與包裹代收。位置在桃園火車站商圈，步行約 10 分鐘到車站。官網沒有列出具體租金，需要來電詢問。

3. 澄星商務中心（中壢區）

澄星商務中心在中壢區中央西路一段 1 號 7 樓。官網 列出的服務有獨立辦公室、自由入座的共享空間、日租座位、會議室，還有攝影棚。價格方面公開了兩項：日租座位每天 NT$150，地址方案每月 NT$1,700（未含 5% 營業稅）。獨立辦公室和會議室價格沒有公開。

4. 日日好日商務中心（中壢區）

日日好日在中壢區延平路 261 號 9 樓設有中壢館，另有青埔館。官網 寫明 2～5 人獨立辦公室與共享辦公空間採年租制，獨立辦公室每月 NT$8,499 起；租客可以免費使用 4～6 人會議室，但會議室不對外開放。另外也提供記帳與會計師服務。中壢館平日營業時間是 10:30～19:00。

5. HOWSHOW 共享空間（中壢區）

HOWSHOW 在中壢區中央西路一段 1 號 4 樓，跟澄星在同一棟樓的不同樓層。官網 提供 2～3 人、4～5 人、6～7 人三種獨立隔間辦公室，還有日租、時租座位、8 人視訊會議室、小型面談室，場地也可以拿來辦講座或課程。官網強調水電、網路、管理費一價全包，但沒有公開價格。

四　挑商務中心的 3 個指標

1. 地點與交通：先算通勤　再看裝潢

為什麼重要： 商務中心的月費是固定的，但通勤時間每天都在扣。辦公室離你家多 20 分鐘車程，一個月就多出十幾個小時；客戶來拜訪找不到停車位或要轉兩班車，第一印象就先打折。桃園區跟中壢區雖然同屬桃園市，但兩邊生活圈不太重疊，選錯區比選錯裝潢更難補救。

怎麼驗證： 用地圖查從你家、從主要客戶公司到商務中心的實際車程，挑平日早上 8～9 點的時段試算。再問附近有沒有公有停車場、最近的公車站或車站要走多久，親自走一趟最準。

2. 月費包含什麼：把報價換算成同一把尺

為什麼重要： 商務中心的報價方式很不一致，有的標未稅、有的含稅；有的水電網路全包，有的電費另計；有的會議室免費使用，有的每小時另外收費。只比表面月費，很容易選到看起來便宜、實際每月多付好幾百甚至上千元的方案。

怎麼驗證： 請業者用書面或訊息列出：月費是否含 5% 營業稅、水電網路是否包含、會議室每月有沒有免費時數、押金幾個月、清潔與冷氣有沒有另外收費。全部加總後，換算成「每月實際支出」再跟其他家比。

3. 租期彈性與服務整合：留一條退路

為什麼重要： 小團隊的人數變化很快，半年內從 2 人變 5 人、或是從 5 人縮回 2 人都很常見。如果合約只能年租，提前解約可能要賠押金；反過來說，如果商務中心能讓你在同一個地方換大一點的房間，或者把地址、記帳一起處理，搬遷和換窗口的成本就少很多。

怎麼驗證： 直接問三件事：最短租期多久、提前解約怎麼算、同館內換房間可不可以只補差額。如果你也需要記帳報稅，問清楚是月費制還是 14 個月計費，以及發票量超過多少會加價。

五　怎麼判斷適合哪一家：依情境對號入座

下面用幾種常見情境分組，你可以直接找最像自己的那一條。

• 預算每月 2,000 元以內、只需要收信地址： 先比較商務地址方案。公開價從 NT$1,680 起，大田商務中心 1,800 起，澄星 1,700（未稅），重點是地址在哪一區、信件到了怎麼通知你。
• 一週只進辦公室兩三天、還不確定要不要長租： 先用日租座位試一個月。澄星公開日租 NT$150，HOWSHOW 也有日租與時租座位，先算算一個月實際用幾天再決定。
• 2～5 人團隊、能接受年租、想壓低月租： 日日好日的獨立辦公室公開價 NT$8,499 起，採年租制，適合人數已經穩定、地點在中壢的團隊。
• 常需要 10 人以上開會、出入多靠台鐵： MACUS 桃園館有 10～12 人商務會議室，離桃園火車站步行約 10 分鐘。
• 要辦講座、課程或小型活動： HOWSHOW 官網有提到可以當講座課程與活動場地，並有 8 人視訊會議室。
• 生活圈在桃園區藝文特區、中路一帶，而且辦公室跟記帳想一起處理： 大田商務中心 COMSPACE 的藝文館、中路館都在桃園區，辦公室、商務地址、記帳報稅可以同一個窗口處理。

如果你在兩家之間猶豫，建議都去現場看一次，同一天、同一個時段看最好比較：採光、隔音、網路速度、會議室預約難易度，這些都只有親自走一趟才知道。

六　總結

桃園的商務中心大致分成桃園區、中壢區兩個生活圈，先選區域，比直接比價格更省時間。去看現場的時候，帶著費用行情表上的問題逐項問，回家把每家換算成每月實際支出，答案通常就很清楚了。合約簽下去前，記得留一份書面報價，以後續約或換房間時才有依據。